Их выселяли зимой…
Поскольку вновь поднята тема дома по Мира, 157, «Котовчанин» решил напомнить, кто, когда и как выселял людей из этого дома.
Вот официальный текст одного из решений Котовского районного суда 2013 года о таком выселении. Из него видно, кто выселял, в какое время года, при участии каких лиц, с какой мотивировкой и т.д.
«№ 2-860/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
В составе председательствующего судьи Т.А Карагодиной
с участием прокурора Н.И. Бритвиной
при секретаре С.В.Кременской
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котово
05 ноября 2013 года
дело по иску администрации Котовского муниципального района Волгоградской области к Б. Е. В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к Б. Е.В. о выселении.
Указывают, что Котовский муниципальный район Волгоградской области на основании свидетельства о государственной регистрации права 34-АА №, дата выдачи 04.07.2012г. является собственником нежилого помещения административного корпуса и кабинет физиотерапии МУЗ «ЦРБ Котовского муниципального района» общей площадью 1438,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с Уставом Котовского муниципального района, полномочия собственника от имени Котовского муниципального района Волгоградской области исполняет администрация Котовского муниципального района.
В нежилом здании по вышеуказанному адресу, без согласия Истца проживает Б Е.В., что создает препятствия для осуществления полномочий органа местного самоуправления. Каких-либо договоров найма, аренды помещения между истцом и ответчиком не заключалось, кроме этого, ответчик не осуществляет оплату за пользование занимаемым ею помещением.
Занимаемое ответчиком помещение в здании, находящемся в собственности истца по адресу: <адрес>, не является жилым помещением, не является гостиницей и общежитием и администрацией Котовского муниципального района какого-либо решения о включении его в состав жилищного фонда не принималось.
Ранее данное здание использовалось как административное здание МУЗ «Котовская ЦРБ», Б Е.В. предоставлено данное помещение прежним главным врачом для временного проживания. Истец согласия на проживание ответчику не давал.
В настоящее время спорное помещение является нежилым, документы о том, что данное здание либо его часть были переведены в жилые, отсутствуют. Письменные документы о том, кто вселял ответчика в помещение по адресу: <адрес>, на каком основании ответчик зарегистрирован и проживает в данном помещении, отсутствуют.
Помещение, в котором проживает ответчик, является частью нежилого здания, данное здание либо его часть когда-либо жилым не являлось, решения о переводе жилого помещения в нежилое, а также о переводе нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> жилое, компетентными органами не принималось.
Сведений о том, что в здании по адресу: <адрес> имелись помещения, которым был присвоен статус служебных помещений, также не имеется. Документов о том, что зданию или его части устанавливался статус общежития, не имеется, гостиницей оно не являлось.
Помещение, которое занимает ответчик, не является жилым помещением, поскольку оно не является частью жилого дома или квартиры, предназначенных для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Собственником здания ответчик уведомлялся о необходимости освобождения используемого ими помещения, но требования истца оставлены без удовлетворения.
Администрация Котовского муниципального района, являясь исполнительным органом местного самоуправления муниципального образования Котовский муниципальный район, не имеет возможности исполнять возложенные Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ № 131 -ФЗ полномочия по решению вопросов местного значения, а именно, нарушаются права на приватизацию данного помещения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», так как ответчиком используется помещение в качестве жилья.
Таким образом, ответчик, проживая без законных оснований в помещении в производственном здании, злоупотребляет правом. Законом на истца не возложена обязанность по предоставлению ответчику другого жилого помещения.
Просят выселить Б Е.В. из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.
Ответчик Б Е.В. была судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.
От представителя третьего лица главного врача ГБУЗ ЦРБ Котовского муниципального района ФИО5 в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ГБУЗ ЦРБ Котовского муниципального района не является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заселение жильцов в вышеуказанное помещение проводилось до 2010 г., в том числе и Б Е.В. Оплата коммунальных услуг данного помещения в период до 2013 г. с жильцов (в том числе Б. Е.В.) не взималась, коммунальные услуги оплачивались из средств бюджета Котовского муниципального района. ГБУЗ ЦРБ Котовского муниципального района с момента передачи ДД.ММ.ГГГГ МБУЗ «Центральная районная больница) Котовского муниципального района из муниципальной собственности Котовского муниципального из муниципальной собственности Котовского муниципального района в государственную собственность Министерству здравоохранения Волгоградской области, уведомил жильцов вышеуказанного помещения о необходимости его освобождения.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшим необходимым выселить, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).
В ст. 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений: К жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома;
квартира, часть квартиры;
комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В ст. 22 ЖК РФ указано, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений).
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения пользования такого помещения в качестве жилого или нежилом помещения).
Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
В судебном заседании установлено, что Котовский муниципальный район Волгоградской области на основании свидетельства о государственной регистрации права 34-АА № №, дата выдачи 04.07.2012г. является собственником нежилого помещения административного корпуса и кабинет физиотерапии МУЗ «ЦРБ Котовского муниципального района» общей площадью 1438,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с Уставом Котовского муниципального района, полномочия собственника от имени Котовского муниципального района Волгоградской области исполняет администрация Котовского муниципального района.
В нежилом здании по вышеуказанному адресу, без согласия истца проживает ответчик Б Е.В., что создает препятствия для осуществления полномочий органа местного самоуправления.
Как было установлено в судебном заседании, каких-либо договоров найма, аренды помещения между истцом и ответчиком не заключалось, кроме этого, ответчик не осуществляет оплату за пользование занимаемым им помещением.
В судебном заседании установлено, что занимаемое ответчиком помещение в здании, находящемся в собственности истца по адресу: <адрес>, не является жилым помещением, не является гостиницей и общежитием и администрацией Котовского муниципального района какого-либо решения о включении его в состав жилищного фонда не принималось.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ранее данное здание использовалось как административное здание МУЗ «Котовская ЦРБ», Б Е.В. предоставлено данное помещение прежним главным врачом для временного проживания. Истец согласия на проживание ответчику не давал.
В настоящее время спорное помещение является нежилым, документы о том, что данное здание либо его часть были переведены в жилые, отсутствуют. Письменные документы о том, кто вселял ответчика в помещение по адресу: <адрес>, на каком основании ответчик проживает в данном помещении, отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу, что помещение, в котором проживает ответчик, является частью нежилого здания, данное здание либо его часть когда-либо жилым не являлось, решения о переводе жилого помещения в нежилое, а также о переводе нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> жилое, компетентными органами не принималось.
Сведений о том, что в здании по адресу: <адрес> имелись помещения, которым был присвоен статус служебных помещений, также не имеется. Документов о том, что зданию или его части устанавливался статус общежития, не имеется, гостиницей оно не являлось.
Помещение, которое занимает ответчик, не является жилым помещением, поскольку оно не является частью жилого дома или квартиры, предназначенных для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Как было установлено в судебном заседании, собственником здания ответчик уведомлялся о необходимости освобождения используемого ею помещения, но требования истца оставлены без удовлетворения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Администрация Котовского муниципального района, являясь исполнительным органом местного самоуправления муниципального образования Котовский муниципальный район, не имеет возможности исполнять возложенные Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ № 131 -ФЗ полномочия по решению вопросов местного значения, а именно, нарушаются права на приватизацию данного помещения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», так как ответчиком используется помещение в качестве жилья.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.
Таким образом, ответчик, проживая без законных оснований в помещении в производственном здании, злоупотребляет правом. Законом на истца не возложена обязанность по предоставлению ответчику другого жилого помещения.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и выселить Б Е.В. из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.92,93 ЖК РФ,
СУД
Р Е Ш И Л:
Выселить Б. Е. В. из нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья Т.А. Карагодина
Другие решения о выселении из этого дома можно почитать ЗДЕСЬ
